Estimation théorique
Route de Tersanne,26330 Saint Martin d Août (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Tersanne,26330-Saint Martin d Août indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-de-Galaure (26083), comprenant 2400 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 745 | RTE DE TERSANNE | 3 | 115 | 300 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-16 | 735 | RTE DE TERSANNE | 6 | 99 | 650 | 160000€ | 1616€ |
2020-08-05 | 545 | RTE DE TERSANNE | 4 | 102 | 1060 | 100000€ | 980€ |
2023-06-15 | 1000 | RTE DE TERSANNE | 2 | 41 | 557 | 200000€ | 4878€ |
2021-11-02 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 153 | 500 | 332930€ | 2176€ |
2022-03-25 | 1 | IMP DES TROIS VILLAS | 5 | 100 | 155 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-15 | 290 | IMP DES GENTONS | 4 | 106 | 82 | 291000€ | 2745€ |
2019-12-05 | 75 | IMP DES FAYARDES | 7 | 158 | 2090 | 269285€ | 1704€ |
2022-01-27 | 155 | IMP DU CAPITAINE | 4 | 105 | 350 | 116220€ | 1107€ |
2019-12-02 | 635 | RTE DU GAZ | 5 | 140 | 920 | 332435€ | 2375€ |
2021-08-18 | 60 | IMP DES COLOMBES | 5 | 140 | 465 | 394350€ | 2817€ |
2022-11-09 | 305 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 110 | 715 | 60000€ | 545€ |
2020-06-04 | 1120 | RTE DE CHARRIERE | 4 | 97 | 290 | 195000€ | 2010€ |
2022-10-07 | 1020 | RTE DE CHARRIERE | 4 | 127 | 600 | 252130€ | 1985€ |
2020-06-10 | 5343 | CHARRIERE | 3 | 100 | 120 | 117000€ | 1170€ |
2022-09-01 | 1085 | RTE DE CHARRIERE | 4 | 120 | 200 | 237000€ | 1975€ |
2020-06-05 | 1055 | RTE DE CHARRIERE | 4 | 135 | 640 | 107500€ | 796€ |
2019-11-07 | 985 | RTE DE CHARRIERE | 5 | 177 | 800 | 426100€ | 2407€ |
2021-07-05 | 5068 | MANORIOL | 5 | 160 | 876 | 480000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 580 | CHEM DES CYPRES | 4 | 125 | 6571 | 391177€ | 3129€ |
2021-10-30 | 9 | LOT LE CLOS DES MERISIERS | 4 | 121 | 852 | 254000€ | 2099€ |
2019-05-27 | 11 | LOT LE CLOS DES MERISIERS | 4 | 91 | 965 | 234000€ | 2571€ |
2020-04-30 | 14 | LOT LE CLOS DES MERISIERS | 5 | 98 | 896 | 198000€ | 2020€ |
2023-05-26 | 14 | LOT LE CLOS DES MERISIERS | 5 | 98 | 896 | 232900€ | 2377€ |
2020-08-05 | 585 | RTE ST DONAT | 2 | 87 | 6586 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LE CLOS DES MERISIERS | 5 | 112 | 792 | 190430€ | 1700€ |
2022-03-14 | 9 | IMP DES SABLES | 5 | 127 | 1129 | 305750€ | 2407€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DES SABLES | 4 | 105 | 909 | 252000€ | 2400€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DES SABLES | 3 | 63 | 764 | 158000€ | 2508€ |
2021-06-16 | 85 | CHE DES COMBALES | 2 | 64 | 579 | 155000€ | 2422€ |
2020-08-31 | 5080 | LES SABLES | 3 | 72 | 647 | 120000€ | 1667€ |
2022-11-21 | 5010 | TERSANNE | 3 | 65 | 105 | 115000€ | 1769€ |
2023-05-05 | 40 | CHE DES COMBALES | 5 | 106 | 912 | 283000€ | 2670€ |
2019-08-19 | 3 | IMP DES SOURCES | 4 | 99 | 736 | 182720€ | 1846€ |
2020-08-06 | 403 | RTE DE MOLIERE | 7 | 223 | 650 | 230000€ | 1031€ |
2021-09-01 | 7 | IMP DU COTEAU | 4 | 103 | 573 | 211000€ | 2049€ |
2021-09-11 | 9 | RUE DES AIRS | 5 | 117 | 2899 | 295000€ | 2521€ |
2023-02-09 | 485 | CHEM DES PINS | 5 | 90 | 6909 | 147600€ | 1640€ |
2021-06-28 | 175 | RTE DE LA SEITE | 7 | 180 | 1020 | 319000€ | 1772€ |
2021-03-15 | 5072 | LES BELLES | 3 | 80 | 1030 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-14 | 3 | IMP MY VALLON | 3 | 68 | 276 | 90000€ | 1324€ |
2022-08-30 | 5098 | GALIMBERT | 3 | 113 | 1039 | 43718.8€ | 387€ |
2021-09-18 | 16 | RUE FELICIEN BOCON DE LA MERLI | 3 | 68 | 485 | 150000€ | 2206€ |
2020-07-03 | 2 | AV JOSEPH CHORIER | 4 | 114 | 75 | 182000€ | 1596€ |
2022-05-25 | 29 | LOT LES CHAMPS VERTS | 4 | 96 | 493 | 215000€ | 2240€ |
2021-07-09 | 560 | RTE DE LA SEITE | 6 | 180 | 1730 | 414800€ | 2304€ |
2022-03-04 | 11 | IMP MESANGES | 5 | 97 | 608 | 238270€ | 2456€ |
2019-10-23 | 290 | CHE DES SIMIANS | 6 | 138 | 1020 | 246000€ | 1783€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TERRASSES | 4 | 89 | 606 | 208000€ | 2337€ |
2020-10-21 | 3 | RUE FELICIEN BOCON DE LA MERLI | 3 | 100 | 270 | 130200€ | 1302€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DES TERRASSES | 3 | 90 | 523 | 194000€ | 2156€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 162 | 502 | 261800€ | 1616€ |
2021-11-02 | 8 | IMP MESANGES | 4 | 84 | 310 | 195000€ | 2321€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DES TERRASSES | 4 | 99 | 620 | 222600€ | 2248€ |
2022-12-08 | 15 | IMP MESANGES | 4 | 85 | 328 | 232000€ | 2729€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES TERRASSES | 3 | 77 | 780 | 230000€ | 2987€ |
2023-06-30 | 5117 | LE VILLAGE | 3 | 118 | 168 | 139500€ | 1182€ |
2020-12-04 | 6 | IMP MESANGES | 5 | 128 | 492 | 238330€ | 1862€ |
2022-07-11 | 3190 | CHEM DU COTEAU | 5 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2022-01-26 | 5 | IMP MESANGES | 3 | 65 | 450 | 160000€ | 2462€ |
2021-06-30 | 2500 | RTE DE LA VALLEE | 6 | 168 | 600 | 306500€ | 1824€ |
2019-06-21 | 3 | IMP DU CLOS DES MANDAILLES | 4 | 93 | 510 | 189000€ | 2032€ |
2021-03-02 | 2480 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 178 | 1425 | 180000€ | 1011€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 115 | 1000 | 339900€ | 2956€ |
2020-06-30 | 30 | IMP DE MARCANDIERE | 5 | 163 | 1567 | 250000€ | 1534€ |
2022-12-06 | 3125 | CHEM DU COTEAU | 4 | 115 | 0 | 680000€ | 5913€ |
2023-05-31 | 59 | RUE GEOFFROY DE MOIRANS | 7 | 168 | 270 | 314125€ | 1870€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU MAS | 4 | 87 | 454 | 160000€ | 1839€ |
2023-03-29 | 5078 | LES VIGNES | 5 | 100 | 581 | 313100€ | 3131€ |
2021-09-23 | 71 | RUE GEOFFROY DE MOIRANS | 3 | 70 | 741 | 154300€ | 2204€ |
2019-06-07 | 73 | RUE GEOFFROY DE MOIRANS | 3 | 100 | 270 | 144400€ | 1444€ |
2020-07-03 | 3030 | CHEM DU COTEAU | 4 | 96 | 830 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-07 | 1810 | RTE ST DONAT | 4 | 135 | 2154 | 215000€ | 1593€ |
2022-11-30 | 205 | IMP DE MARCANDIERE | 3 | 90 | 3759 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-07 | 5 | LOT LE MAS | 5 | 129 | 1012 | 180000€ | 1395€ |
2019-11-27 | 105 | CHEM DES BARATONS | 5 | 148 | 500 | 342800€ | 2316€ |
2022-06-01 | 5018 | PESANGE | 7 | 125 | 1657 | 150000€ | 1200€ |
2020-05-16 | 285 | RTE DE TREIGNEUX | 4 | 98 | 582 | 200000€ | 2041€ |
2020-05-16 | 310 | RTE DE TREIGNEUX | 4 | 99 | 562 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-04 | 105 | CHE DES BLAIZONS | 3 | 93 | 810 | 243100€ | 2614€ |
2020-05-16 | 320 | RTE DE TREIGNEUX | 4 | 99 | 581 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-03 | 5062 | LES VIGNES | 4 | 180 | 295 | 565650€ | 3143€ |
2021-10-08 | 12 | LOT LES HAUTS DE TREIGNEUX | 4 | 86 | 502 | 199000€ | 2314€ |
2021-05-10 | 6 | LOT LES HAUTS DE TREIGNEUX | 4 | 82 | 657 | 166436€ | 2030€ |
2021-12-14 | 11 | LOT LES HAUTS DE TREIGNEUX | 4 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-24 | 5314 | LA VERMEILLE | 4 | 98 | 1760 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-08 | 19 | LOT LES HAUTS DE TREIGNEUX | 4 | 90 | 673 | 193850€ | 2154€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DU 15 NOVEMBRE 1870 | 4 | 102 | 520 | 117000€ | 1147€ |
2022-05-23 | 15 | LOT LES HAUTS DE TREIGNEUX | 4 | 82 | 682 | 289000€ | 3524€ |
2021-05-12 | 123 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 120 | 1066 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-03 | 5 | LOT LE CLOS | 5 | 141 | 700 | 231000€ | 1638€ |
2020-12-28 | 250 | RTE DE BATHERNAY | 4 | 130 | 645 | 205000€ | 1577€ |
2019-07-08 | 330 | RUE DES DOYATS | 5 | 148 | 1074 | 217750€ | 1471€ |
2022-09-06 | 320 | LES DOYATS | 4 | 102 | 347 | 272300€ | 2670€ |
2020-07-01 | 75 | RTE DE RATIERES | 3 | 55 | 374 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-21 | 1 | IMP TOT | 2 | 58 | 3220 | 215000€ | 3707€ |
2022-01-05 | 5024 | VERE | 7 | 144 | 246 | 320000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 255 | CHEM DES MOILLES | 4 | 140 | 883 | 115000€ | 821€ |
2019-12-09 | 1295 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 158 | 1063 | 240000€ | 1519€ |
2021-09-23 | 820 | RTE DE ST SORLIN | 3 | 64 | 3781 | 165000€ | 2578€ |
2022-02-18 | 215 | CHEM DES MOILLES | 4 | 110 | 1640 | 335520€ | 3050€ |
2022-01-04 | 125 | CHE DE LA VOLATIERE | 7 | 210 | 793 | 445500€ | 2121€ |
2022-12-01 | 255 | IMP DES ESCOFFIERS | 2 | 50 | 312 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 1355 | RTE D'HAUTERIVES | 6 | 141 | 700 | 326000€ | 2312€ |
2020-04-21 | 2 | PL DE L ECOLE | 1 | 280 | 760 | 260050€ | 929€ |
2021-10-11 | 3 | LOT LE MAS DES COLLINES | 4 | 82 | 261 | 120000€ | 1463€ |
2019-06-11 | 2 | LOT LE MAS DES COLLINES | 4 | 82 | 314 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 120 | 380 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 108 | 656 | 149245€ | 1382€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 85 | 114000€ | 1900€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 60 | 85 | 123000€ | 2050€ |
2020-02-24 | 1370 | RTE DES AUDRIERES | 3 | 98 | 55 | 238100€ | 2430€ |
2022-01-07 | 17 | LOT LES GONNETS | 5 | 89 | 568 | 232700€ | 2615€ |
2020-09-30 | 985 | CHEM DU BANCEL | 8 | 400 | 6400 | 570000€ | 1425€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 136 | 121 | 210000€ | 1544€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA BRETONNIERE | 1 | 78 | 110 | 179600€ | 2303€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 164 | 420 | 257000€ | 1567€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 165 | 500 | 370500€ | 2245€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 701 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-05 | 500 | IMP BAYARD | 3 | 86 | 1075 | 210000€ | 2442€ |
2019-05-27 | 4 | CHE DES MARECHAUX | 3 | 75 | 615 | 142000€ | 1893€ |
2019-06-13 | 8 | LOT LES ORCHIDEES | 5 | 112 | 354 | 167000€ | 1491€ |
2020-01-08 | 140 | CHE DE LA SUZE | 6 | 151 | 2057 | 88000€ | 583€ |
2022-06-10 | 700 | CHEM DU BAL | 3 | 80 | 2178 | 281350€ | 3517€ |
2020-11-07 | 165 | IMP BATTANDIERE | 3 | 100 | 2417 | 36000€ | 360€ |
2023-03-30 | 15 | CHE DES PINS | 6 | 115 | 1785 | 466900€ | 4060€ |
2019-07-18 | 4 | IMP TOURNESOLS | 4 | 77 | 237 | 146500€ | 1903€ |
2023-03-21 | 6 | IMP TOURNESOLS | 3 | 72 | 358 | 165000€ | 2292€ |
2022-12-01 | 700 | CHE DES BREDOUX | 4 | 86 | 688 | 150000€ | 1744€ |
2021-08-03 | 1740 | RTE DE ST SORLIN | 6 | 127 | 1916 | 160000€ | 1260€ |
2019-11-20 | 14 | IMP CAPUCINES | 4 | 90 | 620 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-23 | 16 | IMP CAPUCINES | 4 | 93 | 973 | 212500€ | 2285€ |
2019-08-09 | 449 | RTE DE MUREILS | 5 | 100 | 1095 | 192000€ | 1920€ |
2022-05-10 | 520 | CHE DES BRETONNIERES | 6 | 150 | 495 | 227700€ | 1518€ |
2019-11-25 | 550 | CHE DES BRETONNIERES | 5 | 160 | 1500 | 315000€ | 1969€ |
2023-02-24 | 415 | CHE DE LIZINAIRE | 3 | 79 | 1000 | 304000€ | 3848€ |
2020-12-04 | 1210 | CHEM DES RIVIERS | 6 | 155 | 2299 | 305180€ | 1969€ |
2020-07-21 | 2990 | RTE DE GOURNAY | 2 | 39 | 640 | 90880€ | 2330€ |
2020-08-31 | 1225 | CHEM DES MOILLES | 4 | 109 | 1000 | 101200€ | 928€ |
2023-03-07 | 90 | CHE DU LAVOIR | 4 | 103 | 180 | 289500€ | 2811€ |
2022-09-06 | 1460 | RTE DE SAINT SORLIN | 6 | 161 | 949 | 476667€ | 2961€ |
2019-06-15 | 2 | LOT CHAMP PARADIS | 5 | 190 | 1022 | 291650€ | 1535€ |
2021-05-06 | 4 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 127 | 484 | 126460€ | 996€ |
2019-06-15 | 1 | LOT CHAMP PARADIS | 5 | 123 | 1145 | 269900€ | 2194€ |
2021-04-27 | 11 | LOT CHAMP PARADIS | 6 | 120 | 494 | 217800€ | 1815€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DU LARIS | 4 | 99 | 1600 | 216950€ | 2191€ |
2022-03-31 | 135 | IMP DES VIGNOBLES | 5 | 94 | 453 | 200600€ | 2134€ |
2019-12-23 | 60 | IMP DU GABOT | 2 | 70 | 4662 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-29 | 1 | QUAI DE LA GALAURE | 5 | 114 | 374 | 108970€ | 956€ |
2022-02-03 | 445 | CHE DU CHARAIX | 3 | 120 | 175 | 195880€ | 1632€ |